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家 建てたり なんかしたり・・・ 維持管理を考える

家 建てたり なんかしたり・・・

家づくりに奮闘する肉体派の30代  日々の思いをなんとなく書いてみたりして・・・

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維持管理を考える
先日、むかーしうちで建てた家のお施主さんから連絡があり、どうやら給水管から漏水しているようだと連絡があった。

私のひいおじいちゃんの代に建てたものなので、もう60か70年くらいになる建物だ。
どうやら、古い鉛管?がダメになったらしい。

こういった、水道のトラブルの時には、修理して直るまで、元のバルブを止める事になる。
すぐに修理できればいいが、夜中などすぐに修理できない場合は、元のバルブを止めてしばらく(次の日の朝とかまで)生活しなくてならない。
タンク式のトイレなら、バケツに水を貯めて置けば、何回かは使うことができる。しかし、貯めておけなかったら、夜中とかにトイレしたくなったら、外に出てバルブを開きに行かなくてはならない。
結構、不憫だ。

現在進行中の3階建ての家。
各階毎にバルブが設置してある。
そして、バルブの所に点検口(1階は床下、2階と3階は下階の天井裏)を設けるので、各階毎で水道を止めることが可能だ。
例えば1階でトラブルがあった場合はとりあえず1階だけ止めれば、2階、3階のトイレは使える。
木造2階建でもそうすると便利だ。
最近は1、2階共トイレをつけるので、どちらか一方は生かしておくことができる。(大元がダメになったらしょうがないが・・・)

最近は工法や材料も変わって、トラブルは起きにくくなっているが、まあ、備えあれば憂いなしと言ったところか。

しかし、ヘッダー設置部分、各階バルブ部分、排気筒部分など全てにつけると水道分だけでも結構、点検口が多くなる。
電気分も含めるとかなりの数になる。
そのあたりを意匠的にどうまとめるかが思案のしどころでしょう。

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家を考える / 2007.04.02 19:01 / TB[0] / CM[4]





昔って鉛管だから、結構ボロボロになっちゃってますよね。
水漏れしてても、どこがしてるか分からないし、特に風呂廻りでしてるとね~。
そんな場合、許されるならもう一回建物外周を給水管まわさせてもらってます。

くまさんの言う様にやれば、お客さんに親切ですね。

そういや、最近の見る現場は、さや管ヘッダーのがすごく多いっすね~。
hiro | URL | 2007/04/02 22:32 [編集]


やはり
広い土地に平屋。

それが人にも自然にも家にも優しい。
当然維持もしやすい。

今の日本じゃ難しいんでしょうけど。
sugioka | URL | 2007/04/04 02:41 [編集]


hiroさんへ
レス遅れ申し訳ございません

そうですねえ

給水管まわせるところならいいんですけどねえ

なかなか・・・
kumaotoko | URL | 2007/04/06 21:18 [編集]


to sugiokaさん

それは究極の贅沢ですね

あー土地が欲しい・・・
kumaotoko | URL | 2007/04/06 21:19 [編集]




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